房子过户需要多少钱

房子过户需要的费用并不是固定的，主要是根据房屋的面积以及购买房屋的套数有关，而主要的费用也是税费，包括以下几部分：
①契税。
如果购买的是首套房，房屋面积在90平米以下，那么契税缴纳1%，如果是90平米到144平米之间，那么契税需要缴纳1.5%，如果面积在144平以上，那么需要缴纳3%的契税。
②印花税。
按照房屋总价的0.05%来进行计算。
③交易费。
按照三元每平方计算。
④测绘费。
按照1.36元每平方计算。
⑤权属的登记费和取证费。
通常在200元内。
房屋过户的时候有很多的注意事项，比如要检查出售方是否证件齐全，还要看看房屋是否存在共有人，如果有共有人，那么签订合同的时候，共有人也应当在场，否则即便是购买了房屋，依然存在一定的风险。