公积金买房贷款条件及所需手续

一、公积金买房贷款的条件

1、贷款对象

凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，可以申请公积金贷款或组合贷款。

2、借款人条件

借款人需要持有合法身份证件，具有完全民事行为能力，并且信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。此外，借款人还需要有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。

3、购房行为要求

借款人的购房行为一般发生在一年以内，且所购住房的权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。此外，借款人不能有尚未还清的公积金贷款，需要同意以所购住房进行贷款抵押，或提供管理中心认可的担保方式。

二、公积金买房贷款所需手续

1、身份证件

申请人及其配偶需要提供身份证原件及复印件，包括正反面复印。需要申请人及配偶一起前来签订公积金贷款合同。

2、婚姻状况证明

需要提供结婚证或离婚证原件及复印件，结婚证或离婚证遗失的，可以使用户口簿代替。

3、房产证明

需要提供不动产登记证明(预告登记)原件及复印件，确保房屋的权属清晰。

4、购房合同

需要提供商品房买卖合同原件及复印件，同时还需要购房款首付款收据或发票原件及复印件。

5、银行卡或存折

申请人本人的银行卡或存折，用于还款签约时使用。

6、缴存证明和银行流水

异地用户需要提供住房公积金缴存证明及6个月的缴交明细，同时还需要提供申请人本人或配偶账户交付房款的银行流水和工资流水。

7、不动产信息查询记录

异地购房的借款人还需要提供不动产信息查询记录，包括住房公积金汇缴所在地、申请人及配偶户口所在地、购房所在地等不动产部门出具的查询记录。

以上就是公积金买房贷款的条件和所需手续，希望对您有所帮助。