公积金买房首付比例及申请条件详解

一、公积金买房首付比例

根据国家相关规定，购买首套90平方米以下住房的首付比例不低于20%，购买首套90平方米以上住房的首付比例不低于30%，购买二套房的首付款比例不低于60%。以购买一套价值100万元的房子为例，首付款至少为100万*20%=20万元。

二、公积金贷款申请条件

1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），90平以下首套房贷则只需两成；

4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

5. 与售房处签署了购房契约或是合同；

6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

三、公积金的用处

1. 购房提取：购房者可以将公积金账户内的余额提取出来使用，补贴一部分的购房费用；

2. 房屋装修：如果遇到装修房屋超支的情况，只要所在城市的政策允许，可以将公积金提取出来使用；

3. 租房使用：对于目前没有能力买房子，只能暂时租房子居住的朋友，公积金还可以提取出来支付租金；

4. 重大疾病提取：可以将公积金提取出来补贴医疗费用，在很多城市公积金中心都规定可以提取使用。

公积金买房首付比例和申请条件是购房者需要了解的重要内容。根据房屋面积的不同，首付比例也有所不同。同时，满足公积金贷款申请条件是能否成功申请贷款的关键。购房者可以根据自己的情况，合理规划首付款和贷款申请，以实现购房梦想。