房屋过户费怎么算

①契税，普通住宅，平均价小于5000元/平米，评估价x1.5%，不是普通住宅的，大于5000元/平米的，面积超过144平方米的，如果是用于其它用途的，评估价x3%。
②个税，(评估价-原购入价)x20%。
③营业税，住房购入少于五年的，评估价x5.55%，非普通住房的且购入时间大于五年的，(评估价-原购入价)x5.55%，普通住宅购入超过五年的免交此种税。
④房产交易费，住房建筑面积x6元/平方米。
⑤印花税，预估价x0.1%。
⑥房产证工本费，85元。
⑦土地证工本费，105元。
⑧交易预估费，评估价x0.3%。
根据相关法律规定，房地产转让时，应该向所在地县级之上的人民政府房产管理中心申请变更登记，并凭变更后的住房所有权证书向同级政府土地管理中心申请土地使用权变更，经过同级政府土地管理中心审核，由同级政府替换或修改土地使用权证书。如政策另有规定的，根据有关法律的规定处理。