住房公积金贷款利息及额度规定解析

一、住房公积金贷款利息

根据中国人民银行的规定，住房公积金贷款是需要支付利息的。个人住房公积金贷款的基准利率为五年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。这个利率是根据当时情况由中国人民银行调整并发布的，具体利率以当时的公告为准。

二、住房公积金贷款额度规定

住房公积金贷款的额度需要根据当地公积金管理的具体规定来确定。一般来说，可贷额度为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并且还需要满足以下要求：

1. 每月还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。如果有共同申请人且共同申请人也在本市缴存住房公积金，那么住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

2. 不高于购房总价款与首付款的差额。如果购买的是存量商品住房（二手房），则需要委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3. 首套房的购买，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。

4. 不高于单套住房公积金贷款额度。个人申请的单套住房公积金贷款额度为50万，如果与共同申请人一并申请且共同申请人也在本市缴存住房公积金，那么单套住房公积金贷款额度为90万。

5. 连续三年以上未曾提取住房公积金的申请人，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但需要符合前面规定的其他要求。

通过本文的解析，我们了解到住房公积金贷款是需要支付利息的，利率由中国人民银行调整并发布。同时，住房公积金贷款的额度需要根据当地公积金管理的具体规定来确定，具体计算方法和申请条件也有一定的规定。对于想要申请住房公积金贷款的人来说，了解这些规定是非常重要的。