房贷申请是否需要还清信用卡？

房贷申请不需要还清信用卡，没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款。但是有些银行在计算审批额度的时候，会将信用卡欠款作为负债计算，从而减少贷款额度。不过，如果信用卡只是最低还款，说明还款能力不强，银行会考虑这一因素。

一、自制银行流水

可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可。这适用于有计划购房的人群。

二、增加父母为共同还款人

可以将父母添加为共同还款人，这样能更轻松地获得贷款。手续较为简单，只需贷款人与父母一同前往银行，提供相关材料，如身份证、户口本、结婚证等。

三、不定期存取

将可用金额汇入同一张卡，不定期存取。适用于资金较为分散的个体户经营者，可以以每月有隐性收入为由向贷款机构争取。但需要注意，严谨的银行通常不予认可，只有部分非银行贷款机构才能接受。

四、提供担保证明

可以选择房屋抵押贷款，提供相关材料，如房产证、身份证、婚姻证明等。具体操作方式可咨询贷款银行。

五、提高首付

如果银行流水无法满足要求，又无法提供其他财产证明，只能提高首付比例，将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。

六、个税、社保代替

有些银行可以接受个人纳税证明、社保证明或公积金缴纳证明代替银行流水，前提是每月都在同一时间固定缴纳。但并非所有银行都支持这种方式，具体情况需咨询当地银行。

房贷申请不需要还清信用卡，但信用卡欠款会影响贷款额度。通过自制银行流水、增加共同还款人、不定期存取、提供担保证明、提高首付或提供个税、社保证明等方式，可以增加获得贷款的机会。