商业贷款是否影响申请住房公积金贷款？

一、商业贷款是否会影响申请住房公积金贷款？

有商业贷款并不会影响到申请住房公积金贷款。申请公积金贷款主要取决于以下几个因素：

1. 是否缴存有住房公积金；

2. 公积金的连续缴存时间有多久；

3. 个人名下是否办有公积金贷款，以及之前的贷款是否已还清。

二、申请住房公积金贷款的条件

根据相关规定，申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1. 借款人具有完全民事行为能力；

2. 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3. 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4. 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

5. 能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6. 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7. 具有不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金；

8. 借款人同意办理住房抵押和保险；

9. 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

10. 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款。

根据以上条件，只要客户年龄达标，个人信用良好，有稳定收入，具备按时还款能力，并且满足公积金连续缴存时间的要求，就可以申请办理住房公积金贷款。而如果公积金连续缴存时间未达到要求，或者已经申请办理了两次公积金贷款，又或者办过一次公积金贷款但尚未还清，那就无法再去办理公积金贷款了。

四、注意事项

在申请住房公积金贷款时，借款人需要注意贷款承办银行的要求，并同意办理住房抵押和保险。购买商品住房的借款人还需要开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。此外，借款人需要同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意每月直接从该账户划收贷款。

商业贷款并不会影响申请住房公积金贷款，只要满足公积金贷款的条件，就可以顺利办理。借款人在申请贷款时需要注意各项要求，并确保自己具备按时还款的能力。