还建房产权多少年？购买还建房需要注意的事项

一、还建房产权多少年？

购买还建房的产权一般在70年左右。相比商品房来说，购买还建房的房子更加划算，价格也相对较低。但需要注意的是，购买还建房也需要符合一些条件才能进行。

二、购买还建房需要注意的事项

购买还建房主要分为两种类型：城中村改造的小产权房和国有土地上的房屋拆迁还建。

对于城中村改造的小产权房，一旦出现纠纷，购房人的权益在法律上很难得到保护。因此，在购买时需要谨慎选择。

国有土地上的房屋拆迁还建一般通过划拨方式取得建设用地，并且具备开发所需要的五证。购买这类房子和一般的二手房差别并不大，有法律保障。

三、办理还建房产权证

购买国有土地拆迁的还建房，最起码需要办理房产证和土地证，即办理“两证”。办理时间取决于开发商，有些房子可以立即办证，有些则需要等待几年。但对于一些资料手续不齐全的房子，办理证书可能会有困难。

购买国有土地拆迁的还建房时，要注意是否具备“五证”，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。这些证书的齐全与否直接影响到购房人的权益。

购买还建房产权需要注意一些事项，包括产权年限、购买条件、办理证书等。在购买前，要仔细了解房屋的类型和所需证书的齐全性，确保自己的权益得到保障。