办理产权证需要缴纳的费用及办理流程详解

一、产权登记费

根据规定，居民住宅的产权登记费为80元/套，非居民住宅的产权登记费为550元/套。如果有共有权证，则还需要支付工本费，每本十元。

二、印花税

住宅面积在90平方米以下的可以免缴印花税，而超过90平方米的住宅则按照房间成交价的0.05%来征收印花税。

三、契税

根据房间面积的不同，契税的缴纳比例也不同。房间面积在90平方米以下的，需要缴纳房间总价的1%作为契税；面积在90-144平方米的，需要缴纳房间总价的1.5%作为契税；面积在144平方米以上的，需要缴纳房间总价的3%作为契税。

四、公共资金

公共资金用于小区管理和物业建设的费用。对于框架结构的房间，每平方米需要缴纳16.8元；对于砖混结构的房间，每平方米需要缴纳15.6元。

办理房产证的流程

一、初始登记

初始登记是由开发商办理的，通常在收房入住后的两三个月内完成。建议在购房合同中约定好办理初始登记的期限。

二、提交房屋登记申请表

到房管局领取房屋登记申请表，填写完整后由开发商签字盖章。有些开发商会提供已填好的表格。

三、领取测绘表

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、缴纳基金和税费

购买新房需要缴纳契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。务必保存好所有缴纳费用的凭证和相关文件。

五、提交申请材料

准备好盖章的申请表、房屋买卖合同、房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有协议和银行的提前还贷证明等材料。

六、领取房产证

按照管理部门给出的领取证书通知书上的时间，前往领取房产证。在缴纳印花税、产权登记费和工本费时，要仔细核对房产证上的记载，特别是面积、位置、权利人姓名和权属状态等重要信息。

通过本文的介绍，相信大家对办理产权证需要缴纳的费用和办理流程有了更清晰的了解。办理产权证是一个繁琐的过程，但只有拥有产权证，才能真正享有房屋的所有权益。希望本文对大家有所帮助。