给未成年子女买房需要注意的事项及影响

一、给未成年子女买房需要注意的事项

给未成年子女买房需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。

二、父母需全款买房

由于未成年子女属于无民事行为能力人，无法获得银行贷款。父母为未成年子女购房只能选择全款购房，增加家庭经济压力。

三、父母无权处置子女名下房产

根据我国民法通则的规定，除非为了子女的利益，父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。子女长大成人后，父母想处理房产也需要得到子女的委托。

四、子女成年后再买房属二套房

以未成年子女名义购房并登记在子女名下，当子女成年后再买房时，会按照二套房的标准执行，要求较高，如提高首付比例、贷款利率较高、税费较高等。

五、父母离异时收益权归抚养者

未成年业主的房屋归未成年业主所有，不属于夫妻双方共同财产。父母离婚时，谁取得子女的抚养权，谁就可以取得对该房屋的使用及收益权。

给未成年子女买房需要考虑以上事项，对家庭经济和子女未来产生影响。