房屋所有权证和不动产证有什么区别？

房屋所有权证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

一、房产证和不动产证的区别

1. 不动产证是房产证和土地证两者合一的产物，内容比原来更丰富。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，比如房屋建筑面积、土地使用权分摊面积等。

2. 房产证是指房屋产权证书，外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

二、办理房产证和不动产证的流程

1. 备件申请：房屋产权人写一份申请书，说明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及房屋的相关信息。申请书需由产权人签字盖章，并由产权人所在单位或户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章。

2. 备案查档：到所在城市房管处的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，并进行内部查册核对。

3. 登报声明：产权人持申请人身份证复印件和遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。原发证机关会开具介绍信，并在指定的报纸上刊登遗失声明。

三、不动产证和房产证的关系

不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富。

房屋所有权证和不动产证有一定的区别。房产证是指房屋产权证书，而不动产证是指房产证和土地证合一的产物。办理房产证和不动产证需要按照一定的流程进行，具体步骤可以参考本文提供的信息。