房屋保险分类及选择方法

一、房屋保险的分类

房屋保险根据保险责任的不同，可以分为定值保险、不定值保险、重置价格保险和第一危险责任保险等几类。定值保险是在投保时估算出房屋的价格，不论房价涨跌，损坏时按投保时的估算价格进行赔偿。不定值保险是事先约定好保额，出险时按当时市价计算赔偿金额。重置价格保险是按重新修建一幢新房子的价格来约定保额，与旧房无关。第一危险责任保险不要求投保人将房屋的实际价值足额投保，只要在保险金额范围内，按实际损失赔付。

二、房屋保险的选择方法

1. 贷款买房：如果是贷款买房，可以选择投保城镇居民贷款保险。该保险主要保障因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成的房屋损坏，保险期限为贷款次日起到贷款还清之日止。保险费率为1‰，保险金额按购房合同的实际价值确定。此外，还有住房抵押保证保险和购房贷款定期人寿保险等可供选择。

2. 已购买住房：已购买住房的人可以选择投保城镇居民家庭财产保险。该保险主要保障暴风、暴雨、雷电、洪水、海啸、龙卷风造成的房屋倒塌、墙壁裂缝等损失。保险期限由投保人选定，普通保期为一年，长效险期为五年。保险金额可根据需要购买多份，每份保额为2万元。

三、签订保单和申请赔偿的注意事项

1. 签订保单时，要确保被保险人姓名和保险财产地址写清楚，如有变动要及时通知保险公司办理批改手续。

2. 发生灾害事故时，应尽力抢救和保护现场，并在24小时内通知保险公司。

3. 申请赔偿时，需要提供保险单、损失清单和相关证明。同时，还可以申请赔偿因防止灾害蔓延而采取的必要措施所造成的物质损耗。

房屋保险是保障房屋本身的建筑结构的重要方式，根据不同的保险责任，可以选择定值保险、不定值保险、重置价格保险和第一危险责任保险等。对于贷款买房和已购买住房的人来说，选择适合自己情况的保险非常重要。在签订保单和申请赔偿时，要注意填写准确的信息，并及时与保险公司联系。保障自己的房屋，让生活更加安心。