商品房买卖合同纠纷解决要点

商品房买卖合同纠纷是购房者在购买商品房过程中常常遇到的问题。解决这类纠纷需要购房者注意一些重要的事项，以确保自身权益得到维护。

一、不轻易诉讼

法律诉讼只能作为最后的救济途径，购房者应该首先尝试通过协商解决纠纷。只有在协商无果的情况下，才考虑上法庭。因为诉讼的成本高昂，且结果不一定能满足购房者的期望。因此，购房者应该立足于解决问题，而不是轻易诉讼。

二、保留和收集证据

掌握充分、可靠的证据是解决纠纷的关键。购房者在整个交易过程中，应该保留和收集一切能够证明事实的相关证据。这样不仅可以在诉讼中胜诉，也可以在与开发商的谈判中处于有利的地位。

三、集体维权效果好

如果同一小区内的购房者面临相同的纠纷，选择集体维权是一个明智的选择。集体维权可以降低维权成本，增加与开发商谈判的筹码。购房者可以联合起来，共同维护自身权益。

常见的商品房买卖合同纠纷类型

1、故意隐瞒相关资质型：一些房地产开发企业可能故意隐瞒相关资质，导致购房者权益受损。

2、权属证书缺失型：开发商未及时办理房屋产权属证书，购房者要求开发商办理并支付违约金。

3、质量瑕疵型：房屋面积缩水、质量与宣传不一致等问题，购房者可以要求解除合同并赔偿损失。

购房者在解决商品房买卖合同纠纷时，应该注意不轻易诉讼、保留和收集证据，以及选择集体维权。同时，购房者还应该了解常见的纠纷类型，以便更好地维护自身权益。