二套房贷款利率怎么算

二套房贷款利率在计算的时候有相应的计算公式，就是以累计计息基数乘以日利率，其中累计计息积数指的就是每日余额的合计数，在进行计算的时候，银行会把计息期全部化为实际的天数来进行利息的计算，按照每年365天闰年366天进行计算，总的利息就是本金乘以实际的天数乘以日利率。
二套房的房贷利率和首套房的房贷利率是不太相同的，因为大多数首套房的贷款利率为基准利率，只有少部分的银行会对首套房的利率进行上条，但如果说是二套房，大部分的银行都会在基准利率上上浮10%左右。房贷的利率除了和基准利率有一定的关系之外，和抵押物以及当前国家的政策也有一定的关系，如果各方面的评价比较好能够在银行享受一定的优惠政策，部分银行的利率最大可以优惠到85折。