贷款买房月供什么时候开始还，如何计算买房月供？

贷款买房月供从下发贷款的次月开始还。贷款买房的还款方式一般有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款，首月还款的月供一般高于往期每月的贷款月供，不管是等额本金还款还是等额本息还款，都是一样的。

一、买房月供的计算方法

买房月供的计算方法主要取决于贷款购房的形式，常见的形式有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

1. 等额本金还款法：这种方法的第一个月还款额较高，以后逐月减少，被称为“递减法”。每个月的本金相同，利息逐月减少。

2. 等额本息还款法：按照贷款期限将贷款本息分成若干等份，每月还款额度相同，被称为“等额法”。

二、首付款的选择

首付款的多少根据个人经济情况来决定。不同城市和银行对首付款的要求有所不同，一般要求首付款比例在30%至35%之间。如果购房者有多余的资金，可以适当提高首付款比例，或者选择全款购房，以减少贷款利息。

首付款的选择还要考虑个人的经济状况，如果凑齐首付款需要倾尽所有积蓄，那么只能按照要求支付首付款。但如果购房者经济宽裕，可以选择提高首付款比例或者全款购房，以减少贷款利息。

贷款买房月供从下发贷款的次月开始还，买房月供的计算方法有等额本金还款和等额本息还款两种。首付款的多少根据个人经济情况和城市、银行的要求来决定。购房者可以根据自己的情况选择合适的还款方式和首付款比例，以减少贷款利息。