买房交房的流程及注意事项

买房交房是购房者迈向新家的重要一步，了解交房的流程和注意事项对购房者来说非常重要。下面将详细介绍买房交房的流程及注意事项。

一、通知交房

在开发商获得商品房的产权证之后，会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收和交接。购房者需要在约定时间内到指定地点办理相关手续，否则开发商会视为已经交房实际交给购房者使用。

二、验明购房身份

购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据以及收到的交房通知书前往开发商处验明身份。

三、查看资料

购房者可以要求开发商提供相关资料，如竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋土地测绘技术报告书、实测面积测绘报告等。购房者需要仔细查看这些资料，并由开发商说明房屋的实际情况。

四、现场验房

购房者需要对房屋的门窗、屋顶、墙面等进行检查，看是否存在漏水或者房屋装修残留的污渍等问题。

五、签署房屋验收交接表

购房者对房屋进行现场验收无误或整改合格后，可以签署房屋验收交接表，确认房屋交接。

六、费用结算、签订协议合同

费用结算包括房屋的房款、契税、水电气等开户费、房屋实际面积差额导致的房款差额以及物业费等。费用结算后，购房者需要与业主签订物业合同。

注意事项：

1. 注意是否存在逾期交房的情况，及时与开发商沟通并决定是否前往收房。

2. 仔细测量房屋面积，避免面积存在误差。