房贷计算方式是什么

房贷计算方式分为等额本息和等额本金两种方法，在银行申请的时候，可以根据自己的实际经济能力和之后的收入选择相应的贷款方式，不同的还款所产生的利息总额是有较大区别的，如果有提前还款的打算，建议考虑使用等额本金的方法，但对于一些买完房子之后资金不是特别充裕的家庭，可以考虑等额本息。
等额本息的还款比较大的特点就是在整个还款期内，每个月的还款额是一致的，这样方便整个家庭开支的安排，像是工薪阶层每个月有固定收入的家庭，可以考虑选择等额本息。
至于等额本金的还款，除了一开始还款的额度比较高之外，每个月的还款额度在逐渐减少，比较适合于还款初期能力比较强，但是收入不是特别稳定的家庭，可以根据自身的实际情况选择相应的方法。