买房印花税是多少？买房还需要交哪些税？

一、买房的印花税

买房的印花税是房屋总价值的0.05%，并不占比较高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，买房涉及到不动产的转移，自然是要缴纳印花税的。

二、买房还需要交哪些税？

1. 契税：契税根据房屋面积和是否首套房有不同的税率。首套房90平方米以下的契税是网签价的1%，首套房90平米以上是契税1.5%，多套房的不论面积大小契税都是网签价的2%-3%。需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭为单位，婚前夫妻任何一方买过房子，结婚后想再买房都要算二套。

2. 个人所得税：个人所得税根据房屋持有时间和是否独一住房来计算。房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得税。未满5年的商品房无论首套还是多套，都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即：(现在网签价—原来的网签价)×20%。需要注意的是未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。

3. 营业税及附加税费：营业税及附加税费比较复杂，分5种情况。一线城市，满2年的普通住宅免征营业税，一线城市非普通住宅交差额5%的营业税，一线城市未满2年的交全额5%的营业税，二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税，二线及以下城市未满2年的，要交全额5%的营业税。需要注意的是，缴纳营业税就必须缴纳城建税、教育附加、地方教育费附加等各种附加税，全部营业税及附加税加起来约为5.6%。

买房除了要缴纳印花税外，还需要交契税、个人所得税和营业税及附加税费。具体的税率根据房屋面积、是否首套房、持有时间和城市等因素而定。购房者在购房前应该了解清楚各种税费的情况，以便做好充分的财务准备。