吉屋网

房屋产权证可以写几个人的名字?如何办理加名字手续?

2025-01-12 14:44

一、房产证上加名字的注意事项

房屋产权证可以写几个人的名字?如何办理加名字手续?

根据《物权法》第93条规定,房产证上只能写一个人的名字,但可以添加共有人。共有人包括按份共有和共同共有。因此,房产证是一房一证的,包含房屋所有权证和房屋共有权证。在办理加名字手续时,需要注意以下事项:

1. 带齐所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。此外,还需准备好各类证件的复印件。

2. 自己亲自到场办理:在到当地房地产交易中心办理加名字手续时,房屋的产权人和加产权人都要到场办理。

3. 收费标准的不同:对于无贷房子加名字,夫妻间加名字只需提供结婚证等相关证件,费用大约在150元左右;对于有贷房子加名字,需先到借贷银行办理抵押变更手续,费用根据贷款形式不同而有所差异。

二、办理加名字手续的具体步骤

1. 无贷房子加名字:

- 夫妻间加名字:准备好结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心产权变更窗口办理,费用约为150元。

- 加子女名字:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,根据评估价交纳相应的契税,一般在200元左右。

2. 有贷房子加名字:

- 先到借贷银行办理抵押变更手续,费用根据贷款形式不同而有所差异。

- 其他步骤与无贷房子加名字相同。

根据相关法律法规,房产证上只能写一个人的名字,但可以添加共有人。办理加名字手续时,需要带齐所需证件,亲自到场办理,并根据房屋评估的价格交纳相应的契税。对于有贷房子,还需先办理抵押变更手续。以上是关于房产证上加名字的注意事项和办理手续的详细介绍,希望对大家有所帮助。

买房交流
相关百科
聊买房