买房贷款流水账的规定及补救方法

买房贷款流水账是银行审核贷款的重要依据，能反映申请人的经济状况与还款能力。但是，有效的买房贷款流水账需满足以下几点要求：

一、流水账的规定

1、买房贷款所需流程必须是近半年的银行流水数据。

2、打印出来的流水需要盖有银行的公章，且不能是复印件。

3、银行流水中最好能体现工资收入或每月固定收入。

4、流水账中的月收入需是房贷月供的2倍以上。

5、不能当天存当天取，且多存少取为佳。

二、买房贷款流水账不够的补救方法

1、增加共同还款人：可以增加父母为共同还款人，这样也许能获得贷款。贷款人只需与父母同时前往银行，出示相关材料，就可以将父母添加为共同还款人。

2、自制银行流水：可以在每月固定的时间将资金存入同一张银行卡内，坚持一段时间后打印出自流，也能得到银行的认可。

3、提高首付：如果银行流水不满足要求，可以提高首付比例，将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。

4、个税、社保代替：有的银行可以用个人所得税、社保证明及公积金缴纳证明来代替银行流水，证明贷款人有稳定收入。但具体可行性需咨询多家银行。

5、不定期存取：可以将金额存入同一张银行卡，不定期存取，连续操作几个月，这样也能证明每月有稳定的收入。

6、提供担保证明：可以向银行提供抵押担保证明，出示同意抵押书面证明及贷款机构要求提交的其他贷款材料。