新房交了定金可以退吗？退定金的条件和技巧

一、开发商的原因能退

根据《担保法》规定，如果购房者想要退房，原因在于开发商，比如开发商五证不全、未履行承诺等，购房者有合理的理由申请退定金。开发商违反定金协议规定，需要承担违约责任。

二、购房者自己的原因不能退

如果购房者自身原因不想买房，并且开发商没有责任，购房者无权要求开发商返还定金。但购房者可以私下与开发商协商，争取挽回一些损失。

三、不可归责于开发商或购房者的原因

如果退定金的原因是法律上的不可抗力，比如商品房买卖合同未能签订，开发商需要全额返还购房定金。

退定金的技巧

1、分析退定金事由

购房者需搞清楚退定金的事由，根据定金协议处理退定金问题。如果是开发商责任，购房者可以理直气壮地退定金。

2、找开发商协商

购房者需与开发商协商处理退定金问题，表达自己的想法和意见。遵循大事化小，购房者可以联系售房人，协商解决方式和退还额度的比例问题。

3、找社区调解

如果与售房人协商无果，购房者可找当地街道或社区相关部门调解。第三方调解更公平，避免双方出现过激行为。

购房者交了新房定金后，退定金的条件和技巧需根据具体情况来定。如果是开发商原因导致退定金，购房者有权要求退还；如果是购房者自身原因，需与开发商协商解决；如果是不可归责于双方的原因，开发商应全额返还定金。购房者在退定金时，可以分析事由、协商解决，并找社区调解，以维护自身权益。