房产纠纷打官司的程序及解决方法

一、房产纠纷打官司的程序

房产纠纷打官司需要按照以下程序进行：

1、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

2、提交诉状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

3、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

4、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。

5、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

二、房产纠纷解决方法

以下是解决房产纠纷的几种方法：

1、通过中介协商解决。当发生纠纷时，购房者可以与对方中介积极协商解决，找到纠纷发生的原因，消除误会，保证交易可以顺利进行。

2、与卖方协商变更或解除合同。如果纠纷是由政策原因导致的，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。

3、保存好证据。当卖方毁约时，购房人可以保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。

4、咨询专业律师。及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，调取必要的证据，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。

需要注意的是，向房地产主管部门或公安部门投诉不是最好的解决方法，这些部门很难介入民事纠纷，反而会耽误时间。