贷款买房流水要求及还款常识

一、银行流水要求

贷款买房时，银行通常要求提供最近6个月的银行流水。理想的流水状态是账目稳定，最好有连续高的月固定收入。如果单张银行卡的流水不够，可以提供多张银行卡同时期的流水账单。

二、还款方式

贷款买房的还款方式分为等额本金和等额本息两种。等额本息是每月还款额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，适合有正常开支计划的家庭。等额本金是每月还款额不同，逐月递减，适合还款能力强的贷款人。

三、提前还款

有提前还款计划的人，建议选择等息还款方式。第一个月还款最多，因为本金还得多，节约利息。如果选择等额还款，前两年缴纳了大部分利息，提前还款意义不大。双周还款等方式更省利息。

四、逾期还款

如果出现贷款逾期，会影响个人信用，下次贷款申请可能受影响，甚至会被迫提前还款。建议第一次且非恶意逾期的借款人主动联系银行，说明实际情况，一般不会有问题。

贷款买房时，银行要求提供最近6个月的银行流水。还款方式有等额本金和等额本息两种，根据个人情况选择合适的方式。提前还款可以节约利息，逾期还款会影响个人信用。在贷款买房过程中，合理规划还款计划，遵守还款规定，保持良好的信用记录。