出租房屋安全责任合同书写及注意事项

一、双方当事人情况

根据出租房屋安全责任合同的书写要求，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。此外，还需要明确住房的用途，即是承租人自住、承租人一家居住，还是允许承租人或其家庭与其他人合住。同时还需说明住房是否仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

二、住房具体情况

在出租房屋安全责任合同中，需要详细描述住房的具体情况。首先是住房的位置，要写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。其次是住房的面积和装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。还需要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等配备设施和设备。此外，还要写明住房的产权及产权人，包括何种产权、产权人是谁，以及出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

三、租赁期限

租赁期限是出租房屋安全责任合同中必须约定的内容。双方需要在合同中明确一个稳定的时间，以避免频繁搬家和寻找新房客的麻烦。

四、房租及支付方式

出租房屋安全责任合同中还需要约定房租及支付方式。房租由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。常见的支付方式有按年付、按半年付、按季付。承租人可以与出租人协商一次付清较长期限的房租，并要求给予一些优惠。但需考虑承租人的经济承受能力，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

租赁期间安全协议内容

在租赁期间，出租房屋安全责任合同还需要约定一些安全协议内容。首先，承租房只能由承租人自己使用，严禁转租、转借或转让给他人。一经发现，出租人有权终止合同并收回房屋，并保留追究其责任的权利。其次，承租人应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作。严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，禁止在房屋内使用不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品。同时，承租人自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与出租人提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。此外，出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责。对于因承租人自身原因发生的自残、自杀、意外事故，承租人需承担全部责任。

出租房屋安全责任合同的书写内容应包括双方当事人情况、住房具体情况、租赁期限、房租及支付方式等。在租赁期间，还需约定安全协议内容，明确承租人的安全责任。双方应遵守合同约定，确保房屋租赁过程中的安全和稳定。