开发商逾期交房多久才可以退房

一、开发商延期交房

根据相关规定，如果开发商超过合同约定时间仍未能交付房屋，购房者可以先催告开发商交房。如果经催告后开发商仍未在合理期限内交房，购房者就有权解除买房合同。

二、开发商证件不全

购房者在购买房屋时，应检查开发商的证件是否齐全。如果发现开发商的证件不齐全或不真实，购房者可以要求退还购房款并予以赔偿。

三、开发商擅自变更设计

购房者购买的新房通常是期房，选择房子时只能依靠开发商提供的户型图和沙盘。如果开发商在房屋结构、用途等方面擅自变更设计且未告知购房者，购房者有权解除房屋买卖合同并要求赔偿。

四、房屋主体质量不合格

购房者购买的房屋如果存在主体质量问题，如漏水、渗水、墙体裂缝等，将影响正常居住使用。购房者有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿。

购房者在以上情况下可以要求退房，维护自己的权益。对于开发商逾期交房或其他违约行为，购房者应及时催告并保留相关证据，以便在解除合同时能够有力地维权。购房者在购房过程中要保持警惕，仔细核查开发商的证件和房屋质量，确保自己的合法权益不受损害。