单位福利分房继承规定及注意事项

一、单位福利分房是否属于遗产

根据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。而公房的承租权并不是公民的合法财产，因此公房不可能被视为“遗产”。

二、遗嘱对福利分房的影响

既然福利分房不属于遗产，职工在遗嘱中对福利分房的处分也是无效的。职工去世后，福利分房的承租人并不会因遗嘱而成为继承人的财产。

三、继承顺序和分配原则

根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理。如果职工没有留下遗嘱，应当按照法定继承办理。遗产的分配应当按照继承顺序进行，即配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但对于生活困难或缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾。对于尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分遗产。同时，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

四、注意事项

对于房产过户到个人名下的情况，如果没有遗嘱，按照法定继承办理。而对于房产没有过户的个人名下，只有使用权的情况，与死者共同居住的人在租赁期内可以继续承租，但无权继承房产。在处理继承问题时，继承人应当注意遵守法律规定，尊重继承顺序和分配原则。如有争议，可以通过协商、调解或提起诉讼解决。

单位福利分房的继承规定是根据《继承法》来确定的，继承人在处理继承问题时应当遵守法律规定，尊重继承顺序和分配原则。同时，继承人之间应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商解决分割遗产的问题。只有在遵守法律规定的前提下，才能保障继承人的合法权益。