买房如何同时使用住房公积金和商业贷款？

一、申请组合贷款

可以通过申请组合贷款来同时使用住房公积金和商业贷款。初审手续与公积金贷款相同，初审通过后，借款人需要到银行办理公积金贷款的其他手续，并按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表。两部分贷款审批完成后，银行将同时拨付款项到售房单位账户。

二、申请流程

1. 申请：借款人需要携带购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等材料到建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款。如果是夫妻双方使用住房公积金贷款，还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明。填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。

2. 审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3. 签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4. 办理贷款担保手续：借款合同签订后，借款人可以选择抵押房产或质押有价证券两种担保方式之一。

5. 办理住房抵押保险手续：完成抵押或质押手续后，借款人将借款资料交给贷款银行办理房屋保险手续。

6. 签订还款协议和划款：根据还款方式的不同，借款人需要办理还款代扣储蓄卡或按借款合同支取款项。

三、申请贷款时的注意事项

1. 注意贷款机构是否正规：选择正规的贷款机构，避免中骗子的圈套。正规的贷款机构主要有银行和小贷公司非金融机构。

2. 咨询贷款的相关费用：在选择好贷款机构后，咨询银行或小贷公司的服务人员，了解贷款额度、年限、利率、还款方式以及是否有一次性收费等信息。

3. 准确提交申请资料：不要造假，认真准确地提交申请资料。银行和小贷公司通常要求提供身份证、户口本、结婚证、工作证明和收入证明等材料。

4. 配合贷款机构的审查：提交完资料后，贷款机构会进行实地调查和电话调查。借款人需要配合调查，确保贷款顺利进行。

通过以上步骤，借款人可以同时使用住房公积金和商业贷款来购买房屋。在申请贷款时，借款人需要注意选择正规的贷款机构，准确提交申请资料，并配合贷款机构的审查。这样才能顺利获得组合贷款，实现购房梦想。