购房款定金不想买能退吗？了解一下相关规定

一、购房定金和订金的区别

购房定金和订金在法律上有着不同的定义和效力。所谓定金是合同当事人为确保合同的履行而支付给对方当事人的一定比例的金钱或其替代物，具有担保合同签订和履行的功能。而订金则是一种预付款，不具备担保性质，仅具有预付款的性质。

二、定金的退款规定

根据担保法的规定，定金交付后，如果定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金。而收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。

三、订金的退款规定

订金在法律上没有明确的规定，其退款规定取决于双方当事人的约定。一般情况下，如果消费者一方不想购买商品，作为预付款的订金应当退还。

四、交定金的注意事项

1、交定金一定要签订协议：交定金时一定要与开发商签订定金协议或购房协议书，口头承诺是没有法律效力的。

2、分清定金和订金：定金具有担保性质，而订金仅具有预付款性质。在签订认购书时，要看清写的是哪种金，以免自身权益受损。

五、退款的可能性

如果开发商有违约行为，购房者可以挑开发商的刺，抓住机会退款。但如果开发商认真履行合同，购房者单纯不想购买，定金是不可能退的。

购房款定金不想买能退吗？要根据定金和订金的不同性质和法律规定来判断。购房者在交定金时要注意签订协议，并了解相关退款规定，以保护自身权益。