公积金贷款买房能用几次

公积金贷款买房是许多人的首选，但是很多人对于公积金贷款买房能用几次有些疑惑。根据相关规定，一般情况下，在次住房公积金贷款未还完之前，不能办理第二次住房公积金贷款。但是，如果你第一次购房使用的公积金贷款已经还清，无论你的房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款。

一、第二次使用公积金贷款的条件

第二次使用公积金贷款时，需要注意以下条件：

1. 第二次使用公积金贷款的金额要比第一次少10万。

2. 第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成。

二、公积金贷款买房的好处

公积金贷款买房相比商业贷款有以下几个优势：

1. 利率优惠：公积金贷款利率较低，同样的贷款金额和还款年限下，可以节省数万元利息。

2. 还款灵活方便：公积金贷款的还款方式更加灵活，借贷人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便安排每月的经济支出。

3. 限制性较小：相比商业贷款，公积金贷款对所购房屋的限制性较小。对于二手房贷款，银行对房龄的限制较少，只要房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年，就可以申请公积金按揭贷款。

公积金贷款买房能用几次的问题，一般情况下是只能用2次。第二次使用公积金贷款时，需要满足一定的条件，包括贷款金额比第一次少10万，首付不少于总房价的四成。公积金贷款买房相比商业贷款有利率优惠、还款灵活方便、限制性较小等优势。因此，对于有购房需求的人来说，公积金贷款买房是一个不错的选择。