购房公积金使用误区及注意事项

购房公积金是许多购房者的重要资金来源，但在使用过程中，往往存在一些误区。下面我们就来详细了解一下购房公积金的使用误区以及需要注意的事项。

一、公积金账户余额做购房首付

许多人错误地认为可以提取公积金用来支付购房首付，实际上公积金是先使用后才可以提取的。购房人只有在购房后提供相关的证明材料才能办理提取手续。

二、子女使用父母的公积金贷款

公积金中心规定，只有家庭成员才能申请公积金贷款。但如果子女已经有了独立的家庭，子女和父母并不能视为同一个家庭，因此不能互相使用公积金。不过，一些城市可能有其他规定，购房者可以提前咨询当地公积金中心。

三、装修房子不能提取住房公积金

根据《住房公积金管理条例》规定，只有房屋大修才能提取公积金，需要提交鉴定机构出具的鉴定书。一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。

四、注意公积金贷款的申请门槛

并不是所有人都能满足公积金贷款的要求，购房者应提前了解自己是否满足条件。一般来说，公积金中心要求贷款者连续6个月或一年缴纳公积金，并且公积金账户处于正常缴纳状态。

五、注意贷款额度

公积金贷款的额度通常低于商业贷款，购房者要清楚公积金贷款是否能满足自己的购房需求。如果额度不够，可以考虑组合贷款，但审批速度可能较慢。

六、异地使用公积金受限

并非所有城市的公积金贷款都是互通的，购房者在买房时要提前了解当地的公积金贷款政策。即使不能申请公积金贷款，购房者也可以申请提取公积金余额来帮助购房。

七、准备好贷款资料

公积金贷款手续复杂，审批时间较长。为了加快贷款审批速度，购房者应提前准备好身份证件、收入证明、工资流水、购房合同等贷款所需的资料。如不清楚需要哪些资料，可以咨询当地公积金管理中心。