买房除了房款还需要交哪些费用？

一、契税

契税是购房者必须要交的费用，违法者将面临偷税漏税的指控。契税的金额与房产价格成正比。首套房面积在90平米以下（含90平米）的契税为总价的1%，90平米以上的契税为总价的1.5%，而二套房及以上的契税为总价的3%。

二、房屋维修基金

房屋维修基金是每个小区都会收取的费用，不属于乱收费范围。房屋维修基金主要用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修和改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，而电梯公寓的税率为4%。

三、物业管理费

物业管理费是购房者需要交纳的费用，具体金额和时间根据不同小区的标准而定。购房者应仔细阅读购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费。

买房的注意事项

1、注意房屋质量：购买房屋是一项昂贵的投资，选择质量过关的房屋是首要考虑因素。

2、算养房成本：购买房屋不仅仅是购买生活，还需要考虑使用和维护成本。大社区的使用和维护成本相对较低。

3、参考平均价格：平均价格的下跌并不意味着房屋价格真的降低。购房者应该关注市场需求和政府政策导向。

买房除了房款，还需要交契税、房屋维修基金和物业管理费等费用。购房者在购买房屋时应注意房屋质量、算养房成本和参考平均价格等因素。