经济适用房继承手续办理流程及注意事项

经济适用房是一种特殊的住房类型，其继承手续相对复杂。下面将详细介绍经济适用房继承手续的办理流程和注意事项。

一、注销户籍并办理死亡证明

继承人首先需要前往被继承人户籍所在地的派出所，办理户籍注销手续，并取得死亡证明。这是继承手续的第一步，也是非常重要的一步。

二、办理继承权公证

继承人需要前往区或市公证处办理继承权公证。这是为了确保继承人的合法权益，防止出现纠纷。办理继承权公证需要提供相关的证明材料，如房屋所有权证、国有土地使用证等。

三、办理房屋过户登记

继承人或受遗赠人需要前往相关部门办理房屋过户登记手续。在办理过户登记时，需要提交一系列的资料，包括房屋所有权证、国有土地使用证、房屋赠与合同公证书等。同时，还需要提供受赠方和赠与方的身份证明材料。

需要注意的是，经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需满足首次取得房产证之日起满5年的条件。此外，经济适用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。

经济适用房继承的手续办理流程包括注销户籍、办理继承权公证和办理房屋过户登记。继承人需要准备相关的证明材料，并按照规定的程序进行办理。同时，要注意经济适用房继承的限制条件，确保合法权益。