房子买了首付交了可以退房吗？

一、开发商证件不全，购房人有权退房

根据法律规定，如果开发商证件不全，购房合同属于无效合同，购房人有权要求开发商退还房款。

二、延期交付房屋，购房人可以要求退房

如果开发商未按合同约定的交房日期交付房屋，购房人经过催告后的三个月内仍未履行，购房人有权要求退房并返还订金或支付房款利息。

三、开发商未经同意擅自变更设计，购房人有权退房

如果开发商在未经购房人同意的情况下擅自变更房屋户型、朝向、面积等设计，购房人可以要求开发商退房。

四、房屋面积误差超过3%，购房人可以退房

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差超过3%，购房人可以要求退房并要求退赔利息。

五、房屋质量不合格，购房人可以退房并要求赔偿

如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。

交首付的注意事项：

1、核实开发商五证

在交首付之前，购房者应该核实开发商是否具备五证，特别是国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、注意合同条款内容

购房者在签订购房合同时，要注意合同中的权利与义务是否对等，避免不平等的约定。

3、明确交房时间、违约责任

购房者要确保购房合同中有明确的交房时间和违约责任条款，同时注意延期交房是否有赔偿等内容。

购房人在满足一定条件的情况下是可以退房的。购房人在购房过程中要注意保护自己的权益，合理维护自己的利益。