预售房的付款方式有哪些

一、一次性付款

选择一次性付款，可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。

二、分期付款

分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。如果选择这种付款方式，需要注意的是把每一次付款的时间，在合同中规定清楚。

三、其他方式

其他方式主要是指买卖双方协商的结果，只要不违反法律规定，买卖双方在协商一致的基础上达成任何付款方式及期限都是允许的。

预售房预售的条件是什么

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

2、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

3、持有建设工程规划许可证。

4、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

5、七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；已经同金融机构签订预售款监管协议。

6、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

7、法律、法规规定的其他条件。

购买预售房时，可以选择一次性付款、分期付款或其他协商一致的方式。预售房的条件包括开发商的资质证书、土地使用权等要求。购房者在选择付款方式时需要注意合同中的规定，以确保双方的权益。