房产证过户办理流程及所需材料

一、房产证过户办理流程

根据房地产交易所的规定，房产证过户的办理流程如下：

1. 买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2. 接到交易所办理过户手续通知后，买卖双方携带身份证、户口本、图章等前往交纳手续费、契税、印花税，并办理过户手续。

3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、房产证过户所需材料

办理房产证过户需要准备以下材料：

1. 登记申请书；

2. 申请人身份证明；

3. 房屋所有权证书或房地产权证书；

4. 证明房屋所有权发生转移的材料。

三、房产证过户所需时间

办理房产证过户的时间一般为10个工作日(自登记受理后次日起)。具体办理时间如下：

1. 材料准备无误后，前往房产局填写相关表格和存量合同，确保金额与签订合同一致。

2. 将材料交给房产局后，会获得一张回执单，上面注明缴纳税金的日期，一般需要15个工作日左右。

3. 缴纳税金后，即可领取新的房产证。

房产证过户是房屋买卖交易的重要环节，买卖双方需按照规定的流程办理登记、交纳费用和税费，并准备好所需的材料。办理时间一般为10个工作日，办理完毕后买方可领取新的房产证，确保房屋所有权的合法性和安全性。