公积金贷款额度及办理流程详解

一、公积金贷款额度

一般来说，公积金贷款的额度与房屋总价有关。根据规定，公积金贷款额度为个人公积金账户余额乘以25倍，夫妻双方可贷额度较高，为80万。但实际可贷额度以管理处最终核定为准。大部分城市规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

二、公积金贷款办理流程

1. 提出贷款申请：在确定具备公积金贷款条件后，前往公积金管理中心提出贷款申请，并如实填写住房公积金贷款申请表和相关资料。

2. 公积金管理中心初审：公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，包括资格、贷款金额、期限等。初审合格后，管理处出具《抵押物审核评估通知单》。

3. 评估：拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估。经济适用房可以不用评估。

4. 审核：评估完成后，拿到评估机构出具的《评估报告》，再拿着报告和初审材料到公积金管理处进行贷款审核。若审核通过，管理处开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

5. 办理担保手续：持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照选择的担保方式办理担保手续。选择抵押与保证方式的，保证人需出具书面担保证书；选择抵押与保险或第三方人保证方式的，需到担保公司办理委托担保手续或到保险公司投保。

6. 签署合同：在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

以上是公积金贷款额度及办理流程的详细介绍，希望对您有所帮助。