自住型商品房可以抵押吗？了解一下！

自住型商品房是一种以低于市场同类房屋价格购入的房产，因此可以进行抵押。然而，由于购买自住型商品房的价格较低，办理贷款时贷款额度会相应降低。此外，在审查贷款资格时，对自住型商品房的要求也会更加严格。

一、自住型商品房申请条件

不同城市对自住型商品房的申请条件有所不同。以北京为例，自住型商品房的申请条件包括：

1. 北京户籍家庭名下无房或仅有一套住房。

2. 非京籍家庭符合购房条件且名下无房（需持有有效暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税），可以购买一套自住型商品房。

3. 单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。

4. 本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

需要注意的是，自住型商品房的申请条件因城市而异，具体情况需要根据当地政策来确定。

二、自住商品房与普通商品房的区别

自住商品房与普通商品房有一些区别。首先，自住商品房的售价要比普通商品房低约30%左右。其次，自住商品房的建筑面积需在90平米以下。

自住商品房只有符合一定条件的人才可以购买，购买后在5年内不得转让。如果在5年内转让，房产交易所产生的收益的30%需上交给财政机构。

自住型商品房可以抵押，但贷款额度较低，审查贷款资格更严格。不同城市的自住型商品房申请条件有所不同，需要根据当地政策来确定。自住商品房与普通商品房的区别在于售价和建筑面积的限制，以及转让限制和收益上交的规定。