房贷放款后的流程及注意事项

一、放款后的流程

放款后，借款人需要确保收到贷款合同和还款书，这些文件通常会由银行邮寄给借款人，请注意查收。此外，借款人还需要在房产开发商处拿到全部发票，并在银行办完抵押登记手续后，及时取回房产证原件。

二、按时还款

借款人需要在每个月准时还款，这对于维护个人信用记录非常重要。一般情况下，银行放款后的次月开始，每个月的还款日期是一样的。但如果购买的是期房，还款时间会有一定的延迟，需要等到期房拿到预售证后才能开始还款。

三、房贷放款后使用借呗

房贷放款后使用借呗是没有关系的，不会被收回。然而，借呗的使用记录可能会被上报到征信报告中，银行也会不定期地进行贷后管理，了解借款人的信用和负债情况。如果在征信报告中查到借呗的使用记录，银行可能会要求提前结清借呗。

四、注意事项

最后，借款人要时刻保持按时还款，否则逾期超过90天，银行有可能收回房产并拍卖来收回贷款。因此，按时还款是非常重要的。