异地购房偿还房贷提取公积金的要求及注意事项

一、提取公积金的要求

异地购房偿还房贷提取公积金需要提供以下材料：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表、购房人身份证、有效期五年内的购房合同（房产证）、购房发票（要求发票能在当地地税网站上查到购房信息，携带原件，用A4纸复印一份）。如果是偿还购房贷款，还需要提供借款合同及银行出具的偿还贷款的明细单。需要注意的是，异地拆迁房在未取得房屋所有权证之前是不能提取住房公积金的。

二、购房注意事项

1. 购房资格：在现在很多城市都出台了限购政策，异地人买房和本地人买房是有很大差异的。因此，在购房之前，首先要确定自己是否有购房资格，否则可能会遇到很多麻烦。

2. 评估购买承受力：购房者需要对自己的经济收入、每月的还款能力以及银行信用状况等进行综合评估，做好买房预算，避免未来生活超支。

3. 进行项目实地考察：实地考察是买房的重要一步。购房者需要考察当地的价格、地段、开发商的信息、房产规划设计效果图、具体房间的楼层、户型图、销售状态等。还需要考察所购房产的水、电、光纤等入户状况以及周边公交、医院、商场超市等市政设施的配套情况。

4. 熟悉当地购房政策及相关法规：购房者需要了解当地的购房政策，确认自己是否属于限购对象，以及买房落户等问题。如果准备使用公积金购房，还需要清楚异地公积金是否可以使用。

5. 理性对待楼盘宣传和承诺：购房者应保持理性，不要盲目相信楼盘的宣传和售楼人员的口头承诺。一切没有写进合同的宣传和承诺都是可以反悔的，很多开发商给予的优惠只是为了吸引购房者，后期很难兑现。

通过以上几点注意事项，购房者可以更好地进行异地购房偿还房贷提取公积金的流程，避免不必要的麻烦和风险。