房子开盘价格及选房流程详解

房子开盘价格要在房子开盘时才能知道。房子开盘是指楼盘建设中获得了“销售许可证”能够合法对外宣传和销售，为正式推向市场所实行的一个盛大的活动。而房子开盘价格就是房子开盘时的价格。

一、选房流程

1、确定选房顺序。

在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

2、候场。

购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。

3、工作人员叫号。

开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。

4、入场。

在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。

5、选房。

在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。

6、填写认购书。

在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。

二、开盘前的准备工作

1、清楚地了解自己的购房能力。

购房前要确定能够筹集到多少首付款、自身能够承担的每月最高还款额。通常情况下，每月还款额不应超过家庭总收入的50%。

2、对项目有足够的认识。

掌握开盘时间，了解楼盘信息，包括位置、交通情况、周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等。还要了解房子的单价区间、总价区间、首付款和月供的区间，以及不同楼层、朝向价差。

3、了解需求，做出多个选房方案。

在开盘前明确自己想买一套什么样的房子非常重要。制定多个选房方案，以备选房时心仪的房源被抢走的情况。

通过以上准备工作，购房者可以更好地应对开盘选房的情况，确保能够选到心仪的房子。