组合贷款注意事项及申请要求

组合贷款是一种常见的购房贷款方式，它将商业贷款和公积金贷款结合起来，既能享受商业贷款的灵活性，又能利用公积金贷款的低利率优势。然而，在申请组合贷款之前，有一些注意事项和要求需要我们了解和遵守。

一、弄清贷款条件

申请组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。在申请之前，我们需要了解并满足贷款的条件，包括缴存年限、缴存金额等。只有在满足这些条件的情况下，我们才能顺利申请组合贷款。

二、还款顺序

在还款时，我们需要注意还款部分。由于商业贷款的利率比公积金贷款高很多，所以在还款时应先偿还商业贷款，这样可以减少更多的利息支出。合理的还款顺序可以帮助我们更好地管理贷款。

三、贷款额度

组合贷款的额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成。在申请贷款时，我们需要根据自身经济条件选择适合的还款方式和合适的贷款额度。合理的贷款额度可以帮助我们更好地规划财务。

四、申请要求

办理组合贷款有一些特殊的要求需要我们注意。首先，商贷和公积金贷款需要在同一银行办理，这是为了降低风险考虑。其次，公积金贷款需要满足一定的缴存年限要求，一般要求连续足额缴存公积金6个月以上。此外，办理组合贷款的流程较为复杂，可能需要几个月以上的时间，因此需要提前与开发商或房东协商。

五、年限一致

组合贷款需要同时满足商贷和公积金贷款的条件，包括贷款利率、贷款首付、贷款年限等。特别需要注意的是，公积金贷款和商业贷款的贷款年限必须相同，因为它们设定的是同一抵押物，即购买的房子。如果贷款期限不一致，就会出现“一种贷款到期，一种贷款没到期”的情况。

申请组合贷款需要我们了解和遵守一些注意事项和要求。只有在满足这些条件的情况下，我们才能顺利办理组合贷款，并更好地管理贷款。