房贷断供被起诉后的执行流程及影响

一、房贷断供后的执行流程

根据法院的规定，房贷断供后会经历以下几个步骤的执行流程。首先，法院会受理起诉，并收取50元的受理费。接下来，法院会给房贷断供者发出传票，第一次是进行调解，如果房贷断供者不前往法院调解，那么调解将默认失败。调解失败后，法院会发出第二张传票，确定开庭时间。即使房贷断供者不出庭，也不会影响判决的结果。法官判决后，会将判决书寄给房贷断供者。如果败诉，判决书会告知房贷断供者必须在规定时间内将钱打到法院的账户。如果到期不打钱，公司将申请强制执行，冻结房贷断供者的所有银行卡。

二、房贷断供的影响

房贷断供会带来一系列的影响。首先，首付款无法返还。购房者在购房时通常需要先付一定比例的首付款，但一旦断供，已交的首付款将无法返还，相当于白白浪费了首付款。其次，房贷断供会对个人征信造成影响。在现代社会，信用至关重要。长时间的逾期会影响个人征信，进而影响到办理银行卡、再次贷款以及出行等方面。此外，如果房子因断贷被银行收回并拍卖，拍卖款不足以偿还剩余贷款时，房贷断供者还需要继续偿还剩余的房贷，这样既失去了房子，还背负着债务。

三、还房贷的注意事项

对于想要提前还贷的贷款申请人，需要提前预约，并经银行同意后才能书面申请提前归还部分或全部贷款。不同银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必了解贷款银行的操作流程。对于房贷提前还款，借款人需要携带身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，需要存入足够的钱来提前还贷。结清全部房贷后，银行会出具相关证明，借款人可以携带证明原件和相关材料联系保险公司退保。此外，借款人还需要解除抵押，携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证到各区建委办理解抵押手续。

房贷断供被起诉后的执行流程包括法院起诉、调解、开庭受理和强制执行等步骤。房贷断供会带来一系列的影响，包括首付款无法返还、征信受损以及可能需要赔偿等问题。在还房贷时，需要提前预约并了解银行的操作流程，同时注意办理相关手续和解除抵押。为避免以上问题，建议购房者按时还款，避免断供的情况发生。