夫妻共同贷款买房是共同财产吗？

一、夫妻共同贷款买房是共同财产

根据婚姻法第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。因此，夫妻共同贷款买房也属于共同财产。在购房过程中，夫妻双方需要共同出面签约、申请房贷和办理过户手续。

二、注意事项

1. 签约时双方最好亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。因此，夫妻双方最好亲自到场，确保双方的权益得到保障。如果其中一方无法到场办理手续，需要办理公证授权委托手续。

2. 申请房贷、办理过户手续时需要双方亲自到场：在申请房贷时，有些情况下会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需要同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3. “贷款人”和“共同还款人”的要求：在银行的住房贷款合同中，一般只将夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”参与还款。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，对于夫妻来说，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

夫妻共同贷款买房是共同财产，双方需要共同出面签约、申请房贷和办理过户手续。在办理过程中，注意双方亲自到场，并了解银行对于“贷款人”和“共同还款人”的要求。通过合理的安排和协商，夫妻可以共同享有房产的权益，确保贷款和还款的顺利进行。