贷款房子断供后的影响及提前还款注意事项

贷款房子断供后的影响：

一、拉入征信黑名单

一旦出现断供，个人信贷将受损严重，个人征信将受到影响，日后贷款、办信用卡等都会受到影响。

二、支付罚息

如果未能按时偿还月供，将接受银行罚息的处罚，罚息一般较高，且断供时间越长越不利。

三、房子被拍卖

如果无法还款，银行会给予一定的宽限期，过了宽限期仍未还款，银行会起诉并没收房产，用拍卖款抵债。

提前还款注意事项：

一、需要提前预约

提前还贷需要提前预约，不同银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人需了解贷款银行的操作流程。

二、准备好贷款文件

在银行同意后，携带身份证、借款合同到银行办理审批手续，如果是结清全部尾款，需存入足够的钱来提前还贷。

三、退保和解除抵押

结清全部房贷后，携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，预约退保。解除抵押需携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去建委办理。

四、是否适合提前还贷

并非所有贷款买房的人都适合提前还贷，对于已签约的低利率贷款客户，不建议提前还贷。