房抵贷款放款时间及办理流程详解

一、房抵贷款放款时间

一般来说，房抵贷款放款需要半个月左右的时间。具体时间会受到多种因素的影响，如借款人提供的资料是否齐全、手续是否完整、贷款理由是否充分等。在这个过程中，房屋抵押后的公示需要12个工作日，银行内部审批也需要十几个工作日。因此，一般情况下，房抵贷款放款需要20个工作日左右。当然，具体的放款时间还是根据实际情况而定。

二、房抵贷款办理流程

1. 客户申请：借款人向银行提出申请，填写申请表并提交相关资料。申请时需要提供借款人及保证人的基本情况、抵押物清单和有处分权人的同意抵押的证明等资料。

2. 签订合同：银行对借款人提交的申请资料进行审核，通过后双方签订借款合同和担保合同。银行还会对申请人进行信用等级评估，并办理相关公证和抵押登记手续。

3. 发放贷款：在取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款，办妥所有手续后，银行会按合同约定的方式将贷款直接划入借款人的交易对象或发放给借款人。借款人需要按时偿还贷款本息。

4. 贷后检查：银行会对借款人执行借款合同情况及经营情况进行追踪调查和检查。

5. 按期还款：借款人按照借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。如果需要展期，借款人需要提前向银行申请，并由银行决定是否同意。

6. 贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种情况。正常结清是在贷款到期日一次性还本付息或最后一期结清贷款；提前结清是在贷款到期日前，借款人提前部分或全部结清贷款，需要按照借款合同约定向银行提出申请，并经银行审批后进行还款。