房照贷款手续及注意事项详解

房照贷款是指以房产证作为抵押物的贷款方式，适用于有房产但暂时需要资金周转的人群。下面将详细介绍房照贷款的申请手续及注意事项。

一、申请贷款

首先，申请贷款人需要向银行提出贷款申请，并等待银行审批。

二、提交资料评估

如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料。然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。

三、签订合同

接下来，贷款人需要与银行签订一系列合同。同时，贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。

四、办抵押登记

根据相关部门的要求，贷款人需要办理抵押登记。

五、到账

最后，银行会将贷款打入贷款人的专门账户。

抵押房照贷款要注意什么

1、申请前，要做到贷比三家

不同银行对借款人和抵押物的要求是不一样的，所以借款人可以多咨询几家银行，做到贷比三家，以申请到更适合自己的方案并降低贷款成本。

2、借款人和房产都要符合银行要求

申请抵押房产证贷款时，银行不仅对借款人的资质有要求，对房产也有要求。借款人资质要良好且具备还本付息的能力，房产的楼龄不可过高、面积适中、产权清晰、有变现能力、能正常交易等。

3、用他人房产申请贷款需征得对方同意

如果借款人想办理抵押房产证贷款，但名下无房或名下房产不符合银行要求，可以考虑用他人名下的房产作为抵押。前提是需征得房子产权人和共有人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书。

4、贷款被拒，可借助担保公司的渠道

申请抵押房产证贷款因个人或房产问题吃了闭门羹的不在少数。借款人可借助担保公司的渠道提高银行贷款成功率和效率，担保公司熟悉银行的政策和贷款产品，可快速为借款人匹配合适的贷款银行，并利用绿色通道加快审批。

5、贷款结清后，需注销抵押

贷款结清后，房子仍处于抵押状态。借款人需要到银行开具结清证明，并到相关部门注销抵押登记，以确保房子完全属于自己，否则将无法正常交易或办理贷款。