买房贷款有信用卡欠款能贷吗？银行会如何考虑？

一、买房贷款的条件要求

根据银行的要求，申请买房贷款需要满足以下条件：

1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6. 在银行开立个人结算账户；

7. 银行规定的其他条件。

二、信用卡欠款对买房贷款的影响

只要信用卡欠款不多，个人负债率不高，且满足银行的贷款条件要求，一般是可以顺利办理买房贷款的。但如果信用卡欠款较多，导致个人负债率较高，银行可能会担心申请人的还款能力不足，从而拒绝贷款申请。

此外，逾期欠款会对信用记录产生严重影响。一旦信用卡出现逾期情况，征信记录上就会有不良信用信息。在申请买房贷款时，银行会查看申请人的征信记录，如果发现有逾期记录，很可能会因为信用问题而拒绝贷款申请。

三、购房者贷款所需准备的资料

根据贷款类型的不同，购房者需要准备不同的资料：

1. 公积金贷款：贷款人及配偶、共同借款人的身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)的银行卡；购房合同或协议。

2. 组合贷款：贷款人及配偶、共同借款人的身份证明、婚姻关系证明；借款人及共同借款人的职业收入证明；购房合同或协议。

3. 商业贷款：贷款人及配偶、共同借款人的身份证明、婚姻关系证明；借款人及共同借款人的职业收入证明；购房合同或协议。

购房者在办理贷款时需要提供以上资料，并确保资料的合法、有效和可靠。

买房贷款时是否能贷款有信用卡欠款，取决于信用卡欠款的金额和个人负债率。只要信用卡欠款不多，个人负债率不高，且满足银行的贷款条件要求，一般是可以贷款的。但如果信用卡欠款较多，个人负债率高，银行可能会担心还款能力不足而拒绝贷款申请。此外，逾期欠款会对信用记录产生严重影响，可能导致银行拒绝贷款申请。购房者在办理贷款时需要提供相关资料，并确保资料的合法、有效和可靠。