房屋装修贷款如何提前还款，注意事项一览

一、提前预约

在决定提前还贷之前，贷款人需要提前预约银行办理此项业务。一般来说，银行办理提前还款需要2-7个工作日的时间。贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

二、准备贷款文件

借款人如果要提前还贷，一般需要在电话或书面申请后，携带身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，需要在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证。

三、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算，贷款人应尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

四、退保

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。借款人需要携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人还需要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

提前还款的好处与坏处

好处：提前还款可以节省部分利息费用，尤其是在贷款前期3年左右提前还款最划算。同时，提前还款也是良好信用记录的一种体现，可以早日摆脱负债压力。

坏处：房贷提前还款可能存在违约金，特别是贷款期限不足一年的情况下。因此，在提前还款时最好先向银行咨询清楚。如果贷款期限已经超过一大半，此时偿还欠款并不划算，因为前期已经偿还的大部分利息费用，剩下的欠款多为本金。