房贷还款延期申请流程及影响分析

一、房贷还款延期申请流程

根据特殊情况无法按期还款的情况，贷款人可以向银行提出申请延期还款。申请时需要向银行说明自己的情况，并经过银行审查同意后，办理转期手续。一般来说，需要提前30个工作日向银行提出申请。

二、逾期还款的影响

1. 不超过90天的逾期还款，不影响贷款申请。只要逾期连续时长不超过90天、2年内次数不超过6次、总金额在1000元以下且有银行开具的非恶意欠款证明，申请贷款就不会有太大问题。

2. 逾期还款超过90天，银行会认定为恶意逾期还款，可能会拒绝贷款申请。

3. 逾期发生在5年前且已经还清，对贷款申请的影响较小。不过有些银行可能会要求提高贷款利率或贷款首付。

4. 被冒名贷款，未超过20天的贷款逾期，可以向当地的中国人民银行提出异议申请，一般15个工作日内就可以得到答复，不良逾期记录也会被消除。

5. 未超过20天的逾期由第三方机构造成，如信用卡未激活产生年费等，可以让银行开具非恶意逾期证明，申请贷款不会受到影响。

6. 担保导致的逾期，如果你担当了贷款担保人，他人的贷款逾期也可能会出现在你的信用报告中。

三、房贷还款延期的注意事项

1. 在申请延期还款时，要提前30个工作日向银行提出申请，以免造成逾期。

2. 在贷款申请时，要尽量避免恶意逾期还款，以免影响信用记录。

3. 如果遇到冒名贷款或第三方机构造成的逾期，要及时向相关机构提出异议申请，维护自己的信用记录。

4. 如果担当了贷款担保人，要注意他人的还款情况，避免因他人逾期还款而影响自己的信用记录。

房贷还款可以申请延期，但需要提前向银行申请并经过审查同意。逾期还款会对贷款申请产生不同程度的影响，因此要注意避免恶意逾期还款，及时处理冒名贷款或第三方机构造成的逾期情况，以及关注担保情况对信用记录的影响。