期房交房后开始还贷吗？详解期房购房流程和优势

一、期房交房后开始还贷吗？

期房不是交房开始还贷。通常是在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷(即自放款的次月开始还月供)。

二、期房购房流程

1. 认购金和预购合同：购房者通常会先交认购金，然后在开盘时签订预购合同。

2. 定金和首付款：签订预购合同后，购房者需要交定金，然后在一到两周内准备交首付款。

3. 银行贷款审批：购房者需要准备按揭资料，将其送至银行进行贷款审批。

4. 银行放款和还贷：银行批款后，购房者办理完相关手续后，从放款之日起的次月开始还月供。

三、期房的优势

1. 价格优势：期房的价格通常会比现房低，因为开发商为了回收资金，减少建房资金的压力，在销售期房时会让利。购买期房可以获得较大的价格优势，并有可能获得增值收益。

2. 房屋设计优势：期房的建筑设计更能满足购房者的需求，因为房屋设计的好坏直接影响到销售情况。购房者可以随时监督房屋设计，并提出意见，使房子的设计达到理想的样子。

3. 选择丰富：期房的选择性较多，购房者可以选择自己喜欢的户型和设计。而现房在购买时，一些好的楼层或朝向已经被订购，剩下的房源可能不太理想。购买期房可以有更多的选择余地，能够选择较好的房子。

期房购房后并不是立即开始还贷，而是在银行贷款审批完成后开始还款。购买期房有价格优势、房屋设计优势和选择丰富等优势，适合注重价格和房屋设计的购房者。